国家统计局国民核算司GDP使用核算处副处长郑学工2日在国家统计局网站上撰文称，在我国，目前住宅投资增长“基本合理”。

      报告中，详细描述了消费、投资和净出口拉动经济增长的“三驾马车”在近30年来表现出的不均衡发展，其中投资率(投资占经济总量的比重)和净出口率在近30年来呈现出加速上升的趋势，而我国的消费率则处于一个较低的水平，并呈现下降趋势。

      在对固定资产投资率定性“偏高”的同时，对于长期被喻为固定资产投资“热源”的住宅投资，其占固定资本形成总额的比重却低于平均水平。

      报告统计显示，在固定资产投资常年不断攀升的同时，住宅投资额占固定资本形成总额的比重却呈现下降趋势，特别是在固定资产投资增长较快或投资率较高的年份，住宅投资额占固定资本形成总额的比重却相对较低。如：1992、1993和2003年固定资本形成增长率分别高达24.1%、25%和19.9%，而住宅投资额占固定资本形成总额的比重却分别为20.2%、20.5%和20.2%，均低于平均水平。再如：2004和2005年固定资本形成率均超过40%，而住宅投资额占固定资本形成总额的比重却均低于21%。

    报告称，“这种现象表明，我国住宅投资的增长速度要快于经济增长速度，但慢于固定资本形成的增长速度，可见投资率持续上升与居民住宅投资关系不大。”